随着一年一度的毕业生离校潮到来，大学生租房开始拉动二手房租赁市场的需求，青岛的房产租赁数量上涨20%左右，开始迎来季节性回升。租房需求尽管上涨，但市内四区的租赁价格却未见上调，依旧保持平稳 。

    租赁业务上涨20%

    “学校方已经要求我们尽快搬离宿舍，留给我找房子的时间不多了。”6月29日上午，在惠百家不动产新贵都店内，青岛大学法学院毕业生宋薇说 ，她已经用3天的时间穿梭在岛城大大小小的中介门店，寻找合适的住处。

    记者从青房置换、21世纪 、22世纪等岛城各大中介门店了解到，随着一年一度的毕业生租房潮的到来，二手房租赁业务比上月增加了20%以上。“6月下旬以来，每天都要接到10多单高校毕业生的租房业务，而且渐渐呈递增趋势。”惠百家不动产新贵都店店长刘慧女士说。据青房置换总经理秦彦介绍，大学毕业生带动的租房业务增长，在市内四区均非常明显，这里面不只是青岛本地高校的毕业生，还包括许多外地来青就业或求职的毕业生。

    记者从各大中介门店了解到 ，市南区香港中路区域、崂山区高校周边的租房需求均非常旺盛。“香港中路因集群产业区密集，吸引大量的新就业毕业生，高校周边则因良好的学习、生活配套，成为留守考研族和工作没有落实的大学生的最佳租房场所。”惠百家不动产福州南路店店面经理刘好荣说。

    租价未涨低价房受宠

    据青房置换总经理秦彦介绍，尽管市内四区的租房需求有所上升，但二手房租赁价格并没有出现上涨，依旧保持平稳。

    “受经济条件等方面的制约，高校毕业生或外地来青工作的租房者租房时的心理承受价位偏低，一般人均在每月500元到 600元之间，多以合租为主。”惠百家不动产福州南路店店面经理刘好荣说。因为市南区的租赁价格偏高，不少毕业生为降低租房成本，纷纷选择到市北区、四方区等区域租房，并在房源的装修配套方面降低要求，中低价位的房源很受宠。

    记者从岛城中介各大门店了解到，目前市南区热门区域的套二、套三房租赁价格在每月2500元到 3500元之间，年租金都在3万元到 5万元之间，以3到 5人合租的形式较为常见；市北区错埠岭片区、海泊河周边、台东商圈及四方区杭州花园片区、方中圆附近，中低档房源月租金则在1000元到1200元之间，因此吸引了大量高校毕业生前往租房，这部分房源以套一、套二室居多。

    “目前市场上的出租房源充足，需求又以大学毕业生为主，因而未出现因房源紧张而导致的租价波动。”22世纪不动产青岛公司总经理王文香说 ，市北区、李沧区和四方区的房源也因存在交通不便等不利因素，租房价格也未见明显上浮。记者 王爱科 （来源：半岛网-半岛都市报）